व्यक्ती करू शकत नाही, एकांतात स्वत: च्या देशात चीन मध्ये पण मिळवू शकता जमीन वापर अधिकार वर्षे अनेक साठी एक फी आहेसध्या, जास्तीत जास्त टर्म शहरी जमीन वापर अधिकार मंजूर निवासी प्रयोजनार्थ आहे सत्तर वर्षे आहे. याच्या व्यतिरीक्त, व्यक्ती शकता एकांतात स्वत: च्या निवासी घरे, अपार्टमेंट जमीन ("घर मालकी"), नाही जरी जमीन ज्या इमारती आहेत वसलेले आहे.
रिअल इस्टेट हस्तांतरित केली जाऊ शकतात माध्यमातून विक्री, देणगी, किंवा इतर कायदेशीर अर्थ.
तेव्हा रिअल इस्टेट हस्तांतरित आहे, जमीन वापर अधिकार आणि मुख्य पान मालकी हस्तांतरित आहेत एकाच वेळी.
की निर्बंध लागू केले जाऊ शकते हस्तांतरण रिअल इस्टेट समावेश प्रतिबंध हस्तांतरण करताना जमीन वापर अधिकार आहेत, पुन्हा हक्क राज्य कायद्यानुसार, किंवा तेव्हा मालमत्ता केले गेले नाही, व्यवस्थित नोंदणीकृत, आणि प्रमाणपत्रे मालकी नाही आहे प्राप्त केले. दोन्ही शहरी जमीन वापर अधिकार आणि मुख्य पान मालकी अधीन आहेत नोंदणी. नोंदणी सुरू आहे, स्थानिक अधिकारी किंवा कंट्री पातळी वरील प्रमाणपत्रे जारी पुष्टी करण्यासाठी हक्क आणि मालकी आहे. प्रश्न उद्देशून यांचा समावेश आहे की नाही हे व्यक्ती आहे एक योग्य एकांतात स्वत: च्या आणि विक्री रिअल मालमत्ता चीन मध्ये विशेषतः, की नाही हे एक खाजगी व्यक्ती स्वत: चे घर किंवा जमीन ज्या हाऊस वसलेले आहे आणि, तर त्यामुळे, की नाही हे खाजगी मालक विक्री करू शकता किंवा अन्यथा दूर त्याच्या किंवा तिच्या व्याज वास्तविक मालमत्ता न निर्बंध.
संविधान चीन पीपल्स रिपब्लिक ऑफ (किंवा चीन) उपलब्ध संरक्षण खाजगी मालमत्ता आहे.
लेख तेरा राज्यघटना उपलब्ध आहे की"सी नागरिक' कायदेशीर खाजगी मालमत्ता आदरणीय आहे. राज्य नुसार, कायदा, संरक्षण अधिकार नागरिकांना खाजगी मालमत्ता आणि त्याच्या पूर्वजांकडून मिळालेली जमीन आहे."वर्तमान घटना, होते जे दत्तक मध्ये गेले आहे, दुरुस्ती चार वेळा मध्ये, आणि. समाविष्ट संविधानाच्या पहिल्या स्पष्ट ओळख"खाजगी"निसर्ग अशा मालमत्ता आणि त्याच्या घटनात्मक","जरी अगोदर घटना होती प्रदान संरक्षण"अधिकार नागरिकांना स्वत: चे त्याचा मिळवले उत्पन्न, बचत, घरे आणि इतर कायदेशीर मालमत्ता आहे."मालमत्ता अधिकार कायदा (फा, तसेच अनुवादित कायदा अधिकार) प्रथम अधिनियमित, खालील विधान वादविवाद होते की खेळलेला एक दशकात आहे. प्रभावी ऑक्टोबर, या व्यापक कायदे मालमत्ता सह एकोणीस अध्याय आणि लेख स्थापन फ्रेमवर्क मालमत्ता अधिकार संरक्षण समावेश, संरक्षण जंगम मालमत्ता आणि रिअल इस्टेट (स्थावर मालमत्ता नाही). कायदा पत्ते स्थापना, बदल, हस्तांतरण, आणि लोप मालमत्ता संबंधित मालकी हक्क, आणि, नोंदणी आणि वितरण जंगम आणि स्थावर मालमत्ता अधिकार. त्यानुसार मालमत्ता अधिकार कायदा, स्थापना, बदल, हस्तांतरण, आणि लोप वास्तविक मालमत्ता हक्कांचे नोंदणी करणे आवश्यक आहे, अन्यथा कायद्याने प्रदान. सरकारी नैसर्गिक संसाधने आहेत पासून मुक्त नोंदणी व्यतिरिक्त, मालमत्ता अधिकार कायदा, चीन नियमन वास्तविक मालमत्ता एक मालिका माध्यमातून इतर कायदे आणि नियम समावेश, कायदा, जमीन व्यवस्थापन, जमीन नोंदणी उपाय, अंतरिम विनियम यासंबंधी नेमणूक आणि अधिकार हस्तांतरण वापर सरकारी जमीन शहरी भागात (नियम), आणि कायदा, प्रशासन, शहरी रिअल इस्टेट (शहरी रिअल इस्टेट कायदा). यातील कायदे आणि नियम, नेमणूक नियम आणि शहरी रिअल इस्टेट कायदा प्रामुख्याने नियमन जमीन वापर अधिकार आणि मालकी निवासी मालमत्ता शहरी भागात. शहरी निवासी जमीन नेहमी नियमित वेगळ्या निवासी जमीन ग्रामीण भागात आहे, जे चर्चा नाही या अहवाल. नेमणूक नियम होते घोषणा मध्ये राज्य परिषद, जे नियमन नेमणूक हस्तांतरण आणि जमीन वापर अधिकार शहरी भागात. शहरी रिअल इस्टेट कायदा, जे होते अधिनियमित ऑगस्ट, पत्ते समस्या वास्तविक मालमत्ता शहरी भागात समावेश हस्तांतरण जमीन वापर अधिकार, रिअल इस्टेट विकास, विक्री रिअल इस्टेट, आणि रिअल इस्टेट नोंदणी. त्यानुसार संविधान आणि जमीन कायदे, चीनी व्यक्ती करू शकत नाही, एकांतात स्वत: च्या जमीन आणि नैसर्गिक संसाधन.
संविधान उपलब्ध आहे की, जमीन शहरी भागात असणे आवश्यक आहे, तर जमीन, ग्रामीण आणि उपनगरी भागात असणे आवश्यक आहे मालकीचे सरकारी किंवा स्थानिक जाणीव आहे संग्रहालय.
व्यक्ती हे करू शकता, तथापि, अधिकार प्राप्त करण्यासाठी वापरा जमीन राज्य. जमीन वापर अधिकार अंतर्गत मालमत्ता अधिकार कायदा आहे"उजवीकडे"परवानगी देते की उजवे-धारक, कायदेशीर ताब्यात घ्या व राहा, वापर, आणि फायदा मालमत्ता आणखी मालकीचे आहे. शहरी भागात, राज्य अनुदान किंवा वाटप जमीन वापर अधिकार जमीन वापरकर्ते. मंजूर जमीन वापर अधिकार, जमीन वापरकर्ते अदा राज्य मिळाल्यावर फी एक निश्चित संख्या साठी वर्षे आहे. राज्य परिषद अधिकृत आहे कायद्याने स्वच्छपणे जास्तीत जास्त पूर्णविराम जे जमीन वापर अधिकार मंजूर केले जाऊ शकते. जमीन वापर अधिकार असू शकते वाटप अशा हेतूने म्हणून सरकारी किंवा लष्करी वापर, आणि शहरी पायाभूत सुविधा किंवा सार्वजनिक सोयी सुविधा वापर, जे जमीन वापरकर्ते अदा कोणतीही फी किंवा फक्त नुकसान भरपाई किंवा पुनर्वसन खर्च. तेथे साधारणपणे नाही मर्यादा वेळ लांबी साठी जे जमीन वापर अधिकार वाटप केले जाऊ शकते. अंतर्गत वर्तमान नियम विहित राज्य परिषद, जमीन वापरली जाऊ शकते निवासी हेतूने पर्यंत सत्तर वर्षे औद्योगिक हेतूने पन्नास वर्षे शिक्षण, विज्ञान, संस्कृती, सार्वजनिक, आरोग्य आणि शारीरिक शिक्षण हेतूने पन्नास वर्षे आणि व्यावसायिक, पर्यटक, आणि मनोरंजनाच्या हेतूने चाळीस वर्षांत. त्यानुसार मालमत्ता अधिकार कायदा, तेव्हा टर्म साठी योग्य वापर करणे जमीन निवासी प्रयोजनार्थ कालबाह्य, टर्म आपोआप नूतनीकरण केले जाईल. कायदा नाही, हे स्पष्ट करा की नाही हे मात्र, राज्य होईल प्रभारी आणखी मंजूर फी वेळी नूतनीकरण किंवा कसे शुल्क निश्चित केले जाईल. व्यक्ती शकता एकांतात स्वत: च्या रिअल इस्टेट समावेश, निवासी घरे, अपार्टमेंट (दुसऱ्या शब्दात सांगायचे म्हणजे, इमारती आणि संरचना जमीन), नाही जरी जमीन ज्या घरे आणि अपार्टमेंट वसलेले आहेत. लेख मालमत्ता अधिकार कायदा उपलब्ध आहे की,"व्यक्ती हक्क आनंद मालकी अशा स्थावर आणि जंगम गुणधर्म म्हणून त्यांचे कायदेशीर उत्पन्न, घरे, लेख, दररोज वापर साधने, उत्पादन आणि कच्चा माल."नेमणूक नियम प्रदान की जमीन वापरकर्ते हस्तांतरण त्यांची जमीन वापर अधिकार इतर माध्यमातून विक्री, विनिमय, किंवा भेट. याव्यतिरिक्त, शहरी रिअल इस्टेट कायदा उपलब्ध आहे की, रिअल इस्टेट हस्तांतरित केली जाऊ शकतात, गहाण, किंवा भाड्याने. रिअल इस्टेट हस्तांतरित करून विक्री, देणगी, किंवा इतर कायदेशीर अर्थ. तेव्हा रिअल इस्टेट हस्तांतरित आहे, जमीन वापर अधिकार आणि मुख्य पान मालकी हस्तांतरित आहेत एकाच वेळी. निर्बंध विक्री रिअल मालमत्ता आहेत स्थापन करून कायदा. उदाहरणार्थ, जर हस्तांतरण जमीन वापर अधिकार आहे किंमत पेक्षा सेवनाने कमी बाजार किंमत, सरकार आहे योग्य खरेदी करण्याचा अधिकार आहे. शहरी रिअल इस्टेट कायदा व्याख्या घटनांमध्ये अंतर्गत जे हस्तांतरण वास्तविक मालमत्ता प्रतिबंधित आहे, समावेश करताना, तो आवर्जून दखल घेण्यासारखे आहे की, ह तांत रत रिअल इस्टेट समावेश, जमीन वापर अधिकार आणि मुख्य पान मालकी, नवीन मालक प्राप्त जमीन वापर अधिकार फक्त कालावधी समतुल्य मूळ नियुक्त टर्म उणे वर्षे संख्या मूळ मालक वापरली आहे जमीन. जरी मालमत्ता अधिकार कायदा उपलब्ध स्वयंचलित नूतनीकरण पद, अधिकार वापरू जमीन निवासी प्रयोजनार्थ, अशा संबंधित मुद्दे म्हणून रक्कम नवीन मंजूर फी, असेल तर कोणत्याही, आणि प्रक्रिया नूतनीकरण अस्पष्ट राहतील. मालमत्ता अधिकार कायदा, असे उपलब्ध आहे वास्तविक मालमत्ता नोंदणी करून सादर करणे आवश्यक आहे नोंदणी अधिकारी, जिथे मालमत्ता स्थित आहे. विशिष्ट असणे, शहरी रिअल इस्टेट कायदा उपलब्ध आहे की, जमीन वापर अधिकार नोंदणी करणे आवश्यक आहे, स्थानिक सरकारी जमीन अधिकारी किंवा कंट्री पातळी वरील, कोण समस्या प्रमाणपत्रे जमीन वापर अधिकार द्यावा हे हक्क आहे. घरी मालकी नोंदणी करणे आवश्यक आहे, स्थानिक सरकारी घरांच्या अधिकारी किंवा कंट्री पातळी वरील, कोण प्रमाणपत्र जारी घरी मालकी द्यावा मालकी आहे. तेव्हा वास्तविक मालमत्ता हस्तांतरित आहे, मालकी बदल नोंदणी करणे आवश्यक आहे गृहनिर्माण अधिकारी, तेव्हा प्रमाणपत्र घरी मालकी बदल केला आहे, बदल जमीन वापर अधिकार असणे आवश्यक आहे, नोंदणीकृत जमीन असलेल्या अधिकारी, कोण समस्या एक नवीन किंवा सुधारित प्रमाणपत्र जमीन वापर अधिकार.
प्रांतिक सरकार शकते करण्यासाठी एक एजन्सी आत स्थानिक सरकारी किंवा कंट्री पातळी वरील आयोजित करण्यासाठी नोंदणी दोन्ही जमीन वापर अधिकार आणि मुख्य पान मालकी, आणि त्या एजन्सी शकते नंतर समस्या एक रिअल इस्टेट प्रमाणपत्र असल्याची खात्री करून दोन्ही जमीन वापर अधिकार आणि मुख्यपृष्ठ मालकी.
मार्च, अस्थायी विनियम, रिअल इस्टेट नोंदणी, परिणाम गेला आहे जे आमचे ध्येय स्थापन करण्यासाठी राष्ट्रीय रिअल इस्टेट नोंदणी प्रणाली. नवीन नियम त्यानुसार, मंत्रालय जमीन आणि संसाधने मार्गदर्शन करेल आणि देखरेख रिअल इस्टेट नोंदणी प्रणाली राष्ट्रीय स्थानिक स्वराज्य आणि कंट्री पातळी वरील करेल नियुक्त रिअल इस्टेट. एक पोशाख स्वरूप कृत्य शीर्षक दत्तक जाईल राष्ट्रीय.
