वकील चीन. सर्व चीनी वकील ऑनलाइन.


गृहनिर्माण चीन


अलिकडच्या वर्षांत, गृहनिर्माण विकास आहे म्हणून चीन मध्ये त्याच्या अर्थव्यवस्था विकसित केले आहेपासून, शासनाने बढती व्यापारीकरण गृहनिर्माण व शहरी भागात.

मालमत्ता विकास झाला आहे, मोठा व्यवसाय सह, चीन मध्ये नवीन शहरे आणि उपनगरातील झरा नवीन अपार्टमेंट.

एक महत्त्वाचा उद्देश चीनी सरकारने सुरु करीत आहे, इमारत घडामोडी ओलांडून चीन आर्थिक विकास प्रोत्साहन. तथापि, मालमत्ता विकास चीन मध्ये बरीच तफावत लोक संख्या खरेदी करू शकता, जे त्यांना समाजशास्त्रज्ञ शो एक प्रमुख चिंता प्रती आणि भांडणे की तो अग्रगण्य आणखी सामाजिक विभाग मध्ये देश आहे. तथापि, तो अपेक्षित आहे दरम्यान आणि, चीन जोडेल पुढील दशलक्ष लोक त्याच्या मध्यम वर्ग. त्यानुसार अभ्यास करून, टक्के चीन च्या शहरी भागातील मानले होते 'मास मधल्या' वर्ग मध्ये पण वाढ होईल टक्के चीन च्या शहरी लोकसंख्या. मुळे वाढत्या संख्या उच्च-देवून उच्च-टेक आणि सेवा उद्योग, रोजगार टक्के असेल म्हणून वर्गीकृत 'वरच्या, मधल्या' वर्ग. नवीन भविष्यात लाट अतिरिक्त उच्च मध्यम वर्ग पेक्षा अधिक 'मास मध्यम वर्ग', आणि म्हणून घेऊ करण्यास सक्षम आहे उच्च भाडे, अधिक वापर आणि सूचित करते की एक शक्यता या नवीन वाढ अभूतपूर्व अंदाज अनेक 'उच्च मध्यम वर्ग' करण्यासाठी सक्षम असू शकतात, चांगले सामना मोठ्या प्रमाणात मालमत्ता विकास भविष्यात आहे. अनेक अपार्टमेंट, हॉटेल्स आणि दुकाने राहतील रिक्त वर्षे जात म्हणतात भूत शहरात किंवा भूत मॉल्स, अनेक चीनी अक्षम त्यांना घेऊ. म्हणून अर्थतज्ज्ञ म्हणतो, 'तर एक गोष्ट आहे की त्रास देऊ नये माणूस बीजिंग ओम्नीबस, तो खर्च गृहनिर्माण मध्ये चीन च्या शहरात आहे. मात्र, भूत शहरात चीन मध्ये होते, एक अंतर्गत अहवाल पदवी यश भरून. त्यानुसार वेड शेफर्ड, भूत नंतर शहरात होते एक जोमदार शहर, ते यापुढे झाले किती विषय बद्दल बोललो पश्चिम मीडिया. माजी भूत शहरांमध्ये क्वचितच बातम्या तुलनेत, तेव्हा ते भूत शहरात आहे. वेड म्हणतो, 'तो सहसा घेते किमान एक दशकात, चीन च्या नवीन शहरी घडामोडी सुरू करण्यासाठी ब्रेकिंग जडत्व स्थिर आहे. पण एकदा ते करू, ते कल वाढत ठेवणे, अखेरीस मिश्रण मध्ये व्यापक शहरी लँडस्केप आणि तोट्याचा त्यांच्या"भूत शहर"लेबल. ही समस्या, खर्च, गृहनिर्माण, चीन मध्ये आली लागू नाही, गृहनिर्माण बाजार पूर्व मध्ये चीन. आधी, गृहनिर्माण बांधकाम, चीन मध्ये होते अर्पण विकास, उद्योग आणि औद्योगिक वाढ. बांधकाम, गृहनिर्माण उद्योग फक्त प्राप्त आहे एक लहान भाग राज्य-निधी वाटप करणे, विकसित करणे सुरू, उद्योग. कमी शहरी गृहनिर्माण होते अनेक लोक उद्भवणार, उपलब्ध गृहनिर्माण भाड्याने जाऊ लवकर बाहेर देणे, राज्य थोडे पैसे, मौल्यवान जागा ते भाड्याने. ही झाली गृहनिर्माण एक कमतरता आणि निधी एक कमतरता तयार करण्यासाठी अधिक गृहनिर्माण. दरम्यान वर्षे आणि, एकूण गुंतवणूक वाटप गृहनिर्माण उद्योग चीनी सरकारने वाढ झाली आहे पासून एक कॅप, युआन एक कट-ऑफ बिंदू पाच दशलक्ष युआन, दर्शवित आहे एक नूतनीकरण व्याज गृहनिर्माण विकास अलिकडच्या वर्षांत चीनी सरकारने नंतर वर्षे मर्यादित निधी दिशेने शहरी गृहनिर्माण प्रकल्प आहे. चीनी सरकारने घोषणा केली मार्च उद्देश इमारत तीस-सहा दशलक्ष युनिट गृहनिर्माण. दोन दशलक्ष युनिट चीन ओलांडून एक सत्तर वाढ बांधकाम सामाजिक घरांच्या तुलनेत बांधकाम, चीनी बांधकाम व्यावसायिक जोडले आहे शंभर अब्ज चौरस फूट गृहनिर्माण जागा चीन मध्ये, प्रति चौरस फूट व्यक्ती आहे. बांधकाम, शहरी गृहनिर्माण होते एक प्रमुख उद्योगधंदे. देशातील दर्शविले आहे, एक प्रमुख शिफ्ट वाटप निधी आणि संसाधने गृहनिर्माण त्यांचे लोक इमारत.

पाच लाख अपार्टमेंट दरम्यान वर्षे आणि मध्ये चीन च्या शहरात आहे.

या बांधकाम प्रकल्प नियुक्त करून राज्य प्रभाव बांधकाम नोकरी मार्केट मध्ये चीन तसेच. मध्ये, वीस-नऊ दशलक्ष लोक काम होते शहरी बांधकाम व्यवसाय सुमारे चीन. अंदाज करून ठिकाण विश्लेषक राज्य आहेत की काही दशलक्ष रिक्त गुणधर्म आणि अपार्टमेंट मध्ये चीन आणि गृहनिर्माण विकास चीन मध्ये आहे काय आणि आहे, आणि एक बबल वाट पाहत स्फोट सह गंभीर परिणाम भविष्यात. बीबीसी विधाने आंतरिक मंगोलिया सर्वात मोठी भूत शहर, चीन मध्ये पूर्ण रिक्त शॉपिंग मॉल्स आणि. मात्र तेथे नंतर गेला विरोधाभास या मालमत्ता बबल सिद्धांत म्हणून उदाहरणार्थ, वातावरणातील बदलावर मध्ये देखील विधाने नवीन दक्षिण चीन मॉल मध्ये, डोंगगुअन सर्वात मोठा शॉपिंग मॉल मध्ये होते, जगातील अक्षरशः रिक्त एक दशकात आहे. आणि त्याच्या मालक होते निर्धारित करण्यासाठी मॉल पूर्ण ताबा पुन्हा. नंतर वर्षी पुनर्निर्माण, मॉल, अहवाल जवळजवळ संपूर्ण ताबा आणि यापुढे एक 'आत्मा मॉल'. असा संकेत सैद्धांतिक कारणे एक मालमत्ता बबल बनवण्यासाठी हे भूत मॉल मध्ये आहे शकत नाही, अगदी केले ठरवण्यासाठी घटक दिले फक्त बदल होते नूतनीकरण आणण्यासाठी वस्तुमान शेतकऱ्यांनी. जरी एक मोठी आहे, आणि मुख्यत्वे नाश शहरी रिअल इस्टेट विकास बांधण्यात आले आहे किमी डॉंगशेन्ग जिल्हा नवीन क्षेत्र आहे. हेतू घर एक दशलक्ष लोक, तो राहते मुख्यत्वे नाश. हेतू, रहिवासी, सरकारी आकडेवारी नुरूप तो होता, रहिवासी या वेळी. मात्र, मध्ये, भूत शहर लेबल कमी वैध वर स्तब्ध त्यानुसार एक अहवाल मध्ये, लोकसंख्या वाढ झाली आहे, लोक जिवंत असतील, व्यवसाय आता ऑपरेशन आहे, आणि घरांच्या किमती वाढले आहेत अंदाजे पन्नास सरासरी, अपार्टमेंट गेले होते की बांधले मध्ये नवीन जिल्हा पासून, फक्त पाचशे अजूनही आहेत बाजारात. समीक्षक भांडणे राष्ट्रीय सामाजिक-गृहनिर्माण कार्यक्रम लाभ शहरी लोकसंख्या आणि त्या नाही फक्त शकता, अनेक ग्रामीण गरीब आजारी घेऊ नवीन गृहनिर्माण शहरात आहे, पण ते देखील ते शोधू कठीण प्राप्त करण्यासाठी घरगुती नोंदणी प्रमाणपत्र. गृहनिर्माण विकास योजना देखील प्रभावित एकाग्रता बेकारी म्हणून एकदा गृहनिर्माण विकास पूर्ण आहेत, कामगार असू शकते बंद घातली आहे. त्यानुसार माजी संचालक चीन च्या गृहनिर्माण रिअल इस्टेट प्रशासन ब्युरो, प्राध्यापक लिन म्हणून, बीजिंग होते, सरासरी. चाळीस-एक व्यक्ती प्रति खोली ओलांडून शहर आहे चीन च्या गृहनिर्माण दर लक्षपूर्वक संबंधित आहेत उच्च राजधानी परत आणि संसाधन. चीन च्या गृहनिर्माण दर आहे, वाढत गेले सुमारे दोनदा म्हणून जलद राष्ट्रीय उत्पन्न गेल्या दशकात असूनही, एक रिकामपण दर उच्च आणि एक उच्च परतावा दर राजधानी. बबल अ कारण उच्च राजधानी परतावा चेंडू संसाधन नाहीत शाश्वत लांब धाव मध्ये. कारणाचा अपेक्षा मजबूत भविष्यातील मागणी पर्यायी स्टोअर्स मूल्य करू शकता, अशा प्रकारे लावणे सध्या उत्पादक एजंट तर्क गृहनिर्माण बाजार.

'चीन च्या गृहनिर्माण दर वाढत गेले आहेत सुमारे दोनदा म्हणून जलद राष्ट्रीय उत्पन्न गेल्या दशकात असूनही, एक रिकामपण दर उच्च आणि एक उच्च परतावा दर राजधानी.

बबल अ कारण उच्च राजधानी परतावा चेंडू संसाधन नाहीत शाश्वत लांब धाव मध्ये. कारणाचा अपेक्षा मजबूत भविष्यातील मागणी पर्यायी स्टोअर्स मूल्य करू शकता, अशा प्रकारे लावणे सध्या उत्पादक एजंट तर्क गृहनिर्माण बाजार'.